臺中市北區三民路三段89巷40之4號5F/5F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.9 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物31.93 坪
公設比15.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 水源段 4-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
三民路三段中位 25.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 30%比北區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
-1%
2026 年推估1,390 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。