臺中市北屯區景和街8號16F/23F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.7 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物29.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪72.06 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 32.8
景和街中位 30.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 6%比景和街中位 高 13%比北屯區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 37.9 萬/坪總 1,838 萬 2026-02-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 50.9 萬/坪總 1,988 萬 2026-02-06 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 50.9 萬/坪總 1,988 萬 2026-01-29 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 33.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-19 13F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 35.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-15 23F/23F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 31.4 萬/坪總 1,310 萬 2025-04-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 31.9 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-06 19F/23F 3房2廳1衛 · 39.45 坪 39.8 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。