臺中市南屯區忠勇路52之226號7F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物16.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 保安段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 19
忠勇路中位 19.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 61%比忠勇路中位 高 56%比南屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估875 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 34.8 萬/坪總 968 萬 2024-06-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 36.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-11 1房2廳2衛 · 4.77 坪 41.9 萬/坪總 200 萬 2023-12-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 32 萬/坪總 1,019 萬 2023-07-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 33.1 萬/坪總 920 萬 2022-07-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-08 3房2廳2衛 · 34.6 坪 41.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。