臺中市南屯區大墩路810號14F/15F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 20.4 萬/坪 × 87.23 坪
權狀坪數87.23 坪
主建物49.28 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.23 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪87.23 坪
土地坐落 大新段 315 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 18%比大墩路中位 低 26%比南屯區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,778 萬
+3%
2026 年推估1,831 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：特殊交易與14F-5為打通戶格局都已改變承買人需自費恢復原格局
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。