臺中市南屯區大墩路810號4F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 30.6 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物30.35 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 大新段 315 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 23%比大墩路中位 高 12%比南屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+3%
2026 年推估1,709 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。