臺中市西屯區大墩十九街257號2F/9F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 16.7 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物5.69 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 28.3
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 41%比大墩十九街中位 低 35%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+18%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。