臺中市南區復興路一段271號9F/13F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 22.3 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物6.65 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.1
復興路一段中位 22.5
南區 2022 年中位 26.4
比本棟中位 高 39%比復興路一段中位 低 1%比南區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+2%
2026 年推估246 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 26.5 萬/坪總 242 萬 2026-06-08 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 26 萬/坪總 238 萬 2026-05-23 8F/13F 1房0廳1衛 · 13.86 坪 25.6 萬/坪總 355 萬 2026-04-20 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 30.5 萬/坪總 285 萬 2026-03-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 25.1 萬/坪總 230 萬 2025-11-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 26.2 萬/坪總 282 萬 2025-08-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 27 萬/坪總 290 萬 2024-04-02 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 29.7 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。