臺中市西屯區逢甲路227號11F/14F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.4 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物29.53 坪
公設比36%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.3
逢甲路中位 22.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比逢甲路中位 高 7%比西屯區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 14F/14F 5房2廳2衛 · 59.81 坪 24.9 萬/坪總 1,490 萬 2020-02-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 24.8 萬/坪總 1,192 萬 2019-12-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2017-07-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2016-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2013-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 20.3 萬/坪總 948 萬 2012-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2012-09-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 14.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。