臺中市西屯區逢甲路227號14F/14F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 24.9 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物36.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.3
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 23%比逢甲路中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,580 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 24.8 萬/坪總 1,192 萬 2019-12-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2017-07-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2016-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2015-07-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 24.4 萬/坪總 1,238 萬 2013-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 20.3 萬/坪總 948 萬 2012-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2012-09-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 14.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。