臺中市西區公益路119號4F/13F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 177 萬 18.2 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物5.27 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 5.27 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 後壠子段 234-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
公益路中位 22.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 6%比公益路中位 低 19%比西區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交177 萬
+34%
2026 年推估236 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 32.4 萬/坪總 300 萬 2026-01-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 27 萬/坪總 250 萬 2026-01-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 33 萬/坪總 405 萬 2026-01-13 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 32.3 萬/坪總 310 萬 2025-11-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 33.5 萬/坪總 310 萬 2024-12-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 28.8 萬/坪總 278 萬 2024-11-22 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 27 萬/坪總 250 萬 2024-10-18 7F/13F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 26.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。