臺中市西屯區惠來路三段198之5號6F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 41.5 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物31.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 上石碑段 935-2 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 25.5
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 63%比惠來路三段中位 高 51%比西屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
-2%
2026 年推估2,311 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 41.8 萬/坪總 1,965 萬 2024-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 40.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-01-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 26.1 萬/坪總 1,456 萬 2018-10-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.54 坪 25.2 萬/坪總 1,098 萬 2018-02-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 24.7 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。