臺中市南區三民西路256號6F/20F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.3 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物17.01 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 半平厝段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
三民西路中位 21.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比三民西路中位 低 21%比南區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+42%
2026 年推估653 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。