臺中市西屯區朝馬路168號15F/28F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 32.1 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物25.31 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.2
朝馬路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比朝馬路中位 低 5%比西屯區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。