臺中市南屯區河南路四段690巷5號7F/14F
2015-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 27.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物25.42 坪
公設比38.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 惠信段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 36.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 24%比河南路四段中位 低 5%比南屯區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案買方另有共有人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-02 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 38.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-02-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 37 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 36.8 萬/坪總 1,768 萬 2023-01-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 23 萬/坪總 1,118 萬 2012-08-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 19.2 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。