臺中市南屯區河南路四段690巷5號7F/14F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.2 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物25.41 坪
公設比38.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 36.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 48%比河南路四段中位 低 35%比南屯區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-02 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 38.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-02-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 37 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 36.8 萬/坪總 1,768 萬 2023-01-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 23 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。