臺中市西屯區順和八街30號4F/5F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.8 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物16.38 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 順和段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.4
順和八街中位 13.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比順和八街中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+36%
2026 年推估396 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-23 3F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 13.1 萬/坪總 298 萬 2017-07-21 4F/5F 3房1廳5衛 · 22.68 坪 10.7 萬/坪總 243 萬 2017-07-21 3F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 11.4 萬/坪總 258 萬 2016-08-24 5F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 14 萬/坪總 318 萬 2016-02-21 5F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 7.1 萬/坪總 160 萬 2013-11-16 3F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 9.9 萬/坪總 225 萬 2013-11-16 4F/5F 3房1廳3衛 · 22.68 坪 9.9 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。