臺中市西屯區天水西二街48號5F/5F

2018-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 15.4 萬/坪 × 33.05 坪

權狀坪數33.05 坪

主建物28.89 坪

公設比3.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 33.05 坪

└ 主建物 28.89 坪

└ 公設等 4.16 坪

土地持分 7.9 坪

0 坪33.05 坪

土地坐落 中義段 692 地號

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

天水西二街中位 24

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比天水西二街中位低 36%比西屯區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交510 萬

+42%

2026 年推估723 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳4衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。