臺中市西屯區福科路411巷10號14F/14F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 26 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物33.2 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 信安段 637 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.1
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 44%比福科路中位 低 14%比西屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,045 萬
-2%
2026 年推估1,020 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 25 萬/坪總 938 萬 2020-06-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2019-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2015-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.2 萬/坪總 683 萬 2015-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2014-10-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.1 萬/坪總 640 萬 2012-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 12.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。