臺中市北屯區崇德七路96號2F/12F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.7 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物25.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 22
崇德七路中位 15.2
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 38%比崇德七路中位 低 10%比北屯區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 27.3 萬/坪總 1,055 萬 2023-06-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 22 萬/坪總 853 萬 2022-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2022-07-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2017-11-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 14.8 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。