臺中市西區梅川西路二段18之8號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物20.19 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22
梅川西路二段中位 20.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 14%比梅川西路二段中位 高 24%比西區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+14%
2026 年推估946 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 3房2廳2衛 · 33.24 坪 27.7 萬/坪總 920 萬 2023-04-25 12F/27F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-11 3房2廳2衛 · 37.75 坪 24.9 萬/坪總 940 萬 2019-12-19 4房2廳2衛 · 37.75 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2019-10-06 22F/27F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-25 20F/27F 4房1廳2衛 · 37.75 坪 22 萬/坪總 830 萬 2013-10-31 25F/27F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 18.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。