臺中市北屯區崇德八路一段111號4F/15F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 32 萬/坪 × 79.48 坪
權狀坪數79.48 坪
主建物35.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.48 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 44.03 坪
土地持分 9 坪
0 坪79.48 坪
土地坐落 崇德段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 33%比崇德八路一段中位 低 6%比北屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+18%
2026 年推估2,572 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 100.71 坪 62 萬/坪總 5,200 萬 2025-05-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 46.4 萬/坪總 3,058 萬 2024-08-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 40.7 萬/坪總 2,686 萬 2024-02-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.84 坪 39.9 萬/坪總 3,188 萬 2023-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 39.7 萬/坪總 2,425 萬 2023-02-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 37.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 42.3 萬/坪總 2,280 萬 2022-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.35 坪 40 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。