臺中市北屯區松竹五路106號2F/12F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物21.96 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 景美段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
松竹五路中位 13.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比松竹五路中位 低 10%比北屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位編號 ：B2 23號
同址其他成交（8 筆）
2015-09-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2015-09-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2014-10-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2014-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2014-03-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 15.8 萬/坪總 508 萬 2014-02-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 15.9 萬/坪總 810 萬 2013-11-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 17.8 萬/坪總 1,042 萬 2013-07-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 14.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。