臺中市北屯區環中東路二段283號10F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.9 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物21.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 軍福段 96 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價522 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.9
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 17%比環中東路二段中位 低 19%比北屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+56%
2026 年推估945 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。