臺中市南屯區向上路一段690號8F/13F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 27.1 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物13.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 大新段 880 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.1
向上路一段中位 25.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 12%比向上路一段中位 高 8%比南屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交621 萬
+30%
2026 年推估808 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2025-06-04 6F/13F 1房0廳1衛 · 17.55 坪 39.8 萬/坪總 698 萬 2024-05-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 39.1 萬/坪總 958 萬 2023-11-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 33.2 萬/坪總 940 萬 2023-08-29 12F/13F 1房2廳1衛 · 34.15 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2023-07-19 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 34.8 萬/坪總 610 萬 2022-12-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 29.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-12 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 30 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。