臺中市沙鹿區北勢東路150號5F/7F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.8 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物23.97 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比北勢東路中位 高 11%比沙鹿區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+30%
2026 年推估1,464 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 21.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-09-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 20.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 20.2 萬/坪總 923 萬 2019-04-22 1F/7F 0房0廳2衛 · 56 坪 33.4 萬/坪總 1,655 萬 2019-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 22.1 萬/坪總 997 萬 2018-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.6 萬/坪總 953 萬 2018-07-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 22.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。