臺中市沙鹿區北勢東路150號1F/7F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 33.4 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物31.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪56 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 59%比北勢東路中位 高 63%比沙鹿區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,655 萬
+53%
2026 年推估2,530 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 21.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-05 5F/7F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 22.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-09-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 20.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 20.2 萬/坪總 923 萬 2019-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 22.1 萬/坪總 997 萬 2018-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.6 萬/坪總 953 萬 2018-07-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 22.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。