臺中市北區五權路243號12F/14F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 25.8 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物24.28 坪
公設比39.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 14.8
五權路中位 24
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 74%比五權路中位 高 7%比北區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
-6%
2026 年推估1,102 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：臺中市西區後?子段391-13地號，持分面積0.63m?。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 19.4 萬/坪總 948 萬 2024-07-01 9F/14F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2023-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.6 萬/坪總 960 萬 2020-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2020-06-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14.8 萬/坪總 815 萬 2019-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 14.5 萬/坪總 710 萬 2019-05-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2018-07-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。