臺中市北區五權路243號10F/14F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.5 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物26.14 坪
公設比39.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
五權路中位 23.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比五權路中位 低 39%比北區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+32%
2026 年推估940 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 19.4 萬/坪總 948 萬 2024-07-01 9F/14F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2024-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 25.8 萬/坪總 1,175 萬 2023-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.6 萬/坪總 960 萬 2020-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2020-06-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14.8 萬/坪總 815 萬 2019-05-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2018-07-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。