臺中市南屯區河南路四段360號2F/10F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 37.6 萬/坪 × 8.24 坪
權狀坪數8.24 坪
主建物3.99 坪
公設比35.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.24 坪
└ 主建物 3.99 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪8.24 坪
土地坐落 惠智段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 27.3
河南路四段中位 29.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 38%比河南路四段中位 高 28%比南屯區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-6%
2026 年推估292 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 38.4 萬/坪總 343 萬 2026-05-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 46.4 萬/坪總 415 萬 2026-03-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 42.6 萬/坪總 348 萬 2026-01-17 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 37.9 萬/坪總 310 萬 2026-01-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 41.1 萬/坪總 336 萬 2025-11-09 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 41.7 萬/坪總 405 萬 2025-08-04 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 40.4 萬/坪總 405 萬 2025-06-24 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 40.5 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。