臺中市南屯區大墩四街77號6F/8F
2019-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 22 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物14.46 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 大進段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.9
大墩四街中位 26.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比大墩四街中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+32%
2026 年推估654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 4F/8F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-08 2F/8F 3房2廳1衛 · 35.09 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2015-05-08 2F/8F 3房2廳1衛 · 35.09 坪 20.1 萬/坪總 706 萬 2014-04-03 3F/8F 3房1廳2衛 · 35.09 坪 19 萬/坪總 666 萬 2014-01-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 20.9 萬/坪總 470 萬 2013-07-24 6F/8F 3房2廳1衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2012-08-24 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 14.3 萬/坪總 323 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。