臺中市中區中山路17之5之6號5F/8F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 16 萬/坪 × 4.99 坪
權狀坪數4.99 坪
主建物4.99 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 4.99 坪
└ 主建物 4.99 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪4.99 坪
土地坐落 建國段二小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 24.6
中山路中位 20.2
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 35%比中山路中位 低 21%比中區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+62%
2026 年推估129 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。