臺中市南屯區東興西街11號6F/12F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.6 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物16.29 坪
公設比45.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 大進段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比東興西街中位 低 5%比南屯區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+35%
2026 年推估717 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.08 坪 25.7 萬/坪總 310 萬 2026-01-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 24.7 萬/坪總 535 萬 2025-12-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 21.66 坪 24.5 萬/坪總 530 萬 2025-11-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 11 坪 25.5 萬/坪總 280 萬 2025-09-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 6.6 萬/坪總 120 萬 2025-08-09 9F/12F 1房0廳1衛 · 21.61 坪 24.8 萬/坪總 535 萬 2025-08-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 28.6 萬/坪總 390 萬 2025-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 25.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。