臺中市西屯區文心路三段129巷8號6F/6F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.9 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物46.52 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 中義段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比文心路三段中位 低 24%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,276 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 5F/6F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 23.7 萬/坪總 620 萬 2024-06-25 6F/6F 6房6廳6衛 · 57.43 坪 30.2 萬/坪總 1,735 萬 2024-03-19 6F/6F 6房0廳6衛 · 57.43 坪 29.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-31 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 24.4 萬/坪總 638 萬 2023-06-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 24.9 萬/坪總 905 萬 2022-08-13 2F/6F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 29.6 萬/坪總 775 萬 2022-03-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 28.8 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。