臺中市西屯區工業區一路2巷3號5F/14F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 16 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物17.34 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 福安段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比工業區一路中位 低 15%比西屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交431 萬
+39%
2026 年推估599 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/14F 0房0廳0衛 · 306.67 坪 16.3 萬/坪總 5,000 萬 2025-10-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 35.47 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2024-08-05 2F/14F 3房1廳2衛 · 62.79 坪 19.8 萬/坪總 1,243 萬 2024-07-03 2F/14F 3房1廳2衛 · 57.4 坪 16 萬/坪總 918 萬 2024-07-03 2F/14F 2房1廳1衛 · 41.41 坪 15.3 萬/坪總 633 萬 2023-11-16 8F/14F 2房0廳0衛 · 54.97 坪 20.5 萬/坪總 1,128 萬 2023-11-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 39.96 坪 20 萬/坪總 800 萬 2022-12-22 9F/14F 0房0廳0衛 · 39.96 坪 18 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。