臺中市西屯區智惠街26號6F/7F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 31.2 萬/坪 × 17.47 坪
權狀坪數17.47 坪
主建物9.26 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.47 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪17.47 坪
土地坐落 惠來厝段 589-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36.1
智惠街中位 38.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 14%比智惠街中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+19%
2026 年推估647 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。