臺中市西屯區智惠街26號2F/7F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 46.5 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物13.23 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 63.62 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 惠來厝段 589-4 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 36.1
智惠街中位 38
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 29%比智惠街中位 高 22%比西屯區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
-5%
2026 年推估1,746 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（770 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。