臺中市清水區大勇路122號15F/15F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 14.7 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物14.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價452 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價379 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
大勇路中位 14.9
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比大勇路中位 低 1%比清水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交452 萬
+37%
2026 年推估620 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：於111.07.16轉讓金額為452萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 23 萬/坪總 820 萬 2024-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 17.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 13.7 萬/坪總 488 萬 2023-04-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 15.3 萬/坪總 900 萬 2023-04-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.72 坪 18.4 萬/坪總 656 萬 2023-03-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2023-03-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 19.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。