臺中市北屯區崇德二路二段31號8F/12F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 14.8 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物40.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 平田段 845 地號
價格拆解
成交總價911 萬
扣車位後房價911 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比崇德二路二段中位 低 42%比北屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交911 萬
+54%
2026 年推估1,403 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。