臺中市西屯區市政路55號13F/28F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,566 萬 42.8 萬/坪 × 130.16 坪
權狀坪數130.16 坪
主建物71.9 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 130.16 坪
└ 主建物 71.9 坪
└ 公設等 58.26 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪130.16 坪
土地坐落 惠順段 14 地號
價格拆解
成交總價5,566 萬
扣車位後房價5,566 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 37.1
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比市政路中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,566 萬
+2%
2026 年推估5,659 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,113 萬
貸款（8 成）4,453 萬
每月月付166,820 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 27F/28F 3房1廳3衛 · 180.06 坪 48.1 萬/坪總 8,658 萬 2023-07-05 16F/28F 4房2廳3衛 · 85.41 坪 58.2 萬/坪總 4,750 萬 2022-04-21 13F/28F 0房0廳0衛 · 130.16 坪 41.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-03-28 8F/28F 2房2廳3衛 · 87.15 坪 34.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-19 11F/28F 5房2廳3衛 · 128.08 坪 39.5 萬/坪總 4,936 萬 2019-12-29 14F/28F 2房1廳2衛 · 88.37 坪 38.4 萬/坪總 3,395 萬 2019-09-01 6F/28F 4房2廳3衛 · 92.16 坪 32.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-22 16F/28F 4房2廳3衛 · 128.77 坪 36.5 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。