臺中市西屯區市政路55號8F/28F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,810 萬 44.7 萬/坪 × 129.93 坪
權狀坪數129.93 坪
主建物71.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 129.93 坪
└ 主建物 71.83 坪
└ 公設等 58.1 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪129.93 坪
土地坐落 惠順段 14 地號
價格拆解
成交總價5,810 萬
扣車位後房價5,810 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 37.2
市政路中位 47.4
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 20%比市政路中位 低 6%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 19F/28F 4房2廳3衛 · 85.41 坪 44.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-03 27F/28F 3房1廳3衛 · 180.06 坪 48.1 萬/坪總 8,658 萬 2023-07-05 16F/28F 4房2廳3衛 · 85.41 坪 58.2 萬/坪總 4,750 萬 2023-05-09 13F/28F 0房0廳0衛 · 130.16 坪 42.8 萬/坪總 5,566 萬 2022-04-21 13F/28F 0房0廳0衛 · 130.16 坪 41.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-03-28 8F/28F 2房2廳3衛 · 87.15 坪 34.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-19 11F/28F 5房2廳3衛 · 128.08 坪 39.5 萬/坪總 4,936 萬 2019-12-29 14F/28F 2房1廳2衛 · 88.37 坪 38.4 萬/坪總 3,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。