臺中市北區漢口路三段76之4號5F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物17.45 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 中興段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.7
漢口路三段中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比漢口路三段中位 低 39%比北區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+42%
2026 年推估427 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。