臺中市西屯區華夏巷西五弄61號1F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 55.5 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物39.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 39.66 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 28.4
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 95%比華夏巷西五弄中位 高 116%比西屯區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+6%
2026 年推估2,334 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 27.5 萬/坪總 140 萬 2024-05-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 28.4 萬/坪總 145 萬 2024-04-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 9.99 坪 27.2 萬/坪總 272 萬 2024-03-09 5F/5F 2房0廳2衛 · 10.2 坪 27.3 萬/坪總 278 萬 2022-04-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 31 萬/坪總 158 萬 2022-04-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 32.4 萬/坪總 165 萬 2022-04-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 26.5 萬/坪總 135 萬 2014-08-14 1F/5F 15房0廳15衛 · 39.66 坪 33 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。