臺中市西屯區華夏巷西五弄61號5F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 27.3 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物9.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.4
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 4%比華夏巷西五弄中位 高 6%比西屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交278 萬
-2%
2026 年推估271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有兩個門牌:台中市西屯區華夏巷西五弄61號五樓之11房0廳1衛台中市西屯區華夏巷西五弄59號五樓之101房0廳1衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。