臺中市西屯區逢甲路19巷12號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 14.6 萬/坪 × 77.96 坪
權狀坪數77.96 坪
主建物65.54 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.96 坪
└ 主建物 65.54 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪77.96 坪
土地坐落 上石碑段 78-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 26.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 45%比逢甲路中位 低 36%比西屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+18%
2026 年推估1,350 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 30.9 萬/坪總 285 萬 2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 31.2 萬/坪總 285 萬 2024-06-14 2F/6F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 40.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 26.5 萬/坪總 310 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 12.44 坪 70.3 萬/坪總 875 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 118.74 坪 41.9 萬/坪總 4,974 萬 2022-09-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 24 萬/坪總 237 萬 2021-09-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 24.6 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。