臺中市東區一心街243號10F/10F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.3 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物30.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 31.94 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.3
一心街中位 15.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 28%比一心街中位 高 15%比東區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+8%
2026 年推估1,238 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 18.4 萬/坪總 643 萬 2025-11-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 32.7 萬/坪總 1,255 萬 2025-09-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 32.8 萬/坪總 888 萬 2025-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 31.2 萬/坪總 1,198 萬 2025-02-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 30.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-09-06 2F/10F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 32.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-10 9F/10F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 37.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。