臺中市東區一心街243號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 136 筆 · House ID TW-TC-06933855 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
450 萬
14.3 萬/坪
單價走勢中位 14.7 萬/坪
20122026
136 筆成交 31.8 坪 5 年 +51%
我們的估算推算值
433 萬
12.4 萬/坪 × 35 坪
合理區間381–485 萬
381485
估算 433
實際成交 450
依本棟成交中位165 筆 比實際低 4%
同坪數在附近
798 萬
22.8 萬/坪 × 35 坪
本址 14.3
東區 22.8
本址低 37% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 29/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 446～468萬 市值估算 433 萬・買方市場
建議開價446–468 萬
成交帶 381–485 萬 估算 433 萬
預期成交帶381～485 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 13 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
臺中市東區一心街243號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通7
臺中 1.5km
生活72
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和99
低於東區中位 37%
出租收益99
推估年投報 4.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市東區一心街243號最近 12 個月成交 2 筆，每坪中位約 32.7 萬元，較前一年同期下跌 0.3%。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 13 年。放到東區整體（中位 22.8 萬/坪）來看，本址便宜約 37%，入手門檻較低。一心街路段中位 15.9 萬/坪（609 筆），本址低約 10%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以東區近五年年均 -0.2% 外推，一年後約 14.3 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 136 次，每坪單價從 10.03 萬變成 18.4 萬，上漲約 83%。
成交2012-01-01華廈 6F成交 495 萬（10.03 萬/坪）
成交2012-01-09華廈 6F成交 370 萬（10.86 萬/坪）
⋯ 中間還有 131 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-09-23華廈 5F成交 888 萬（32.8 萬/坪）
成交2025-11-23華廈 4F成交 1,255 萬（32.7 萬/坪）
出租2026-04-14出租成交 月租 20,000 元（635 元/坪）
成交2026-04-22華廈 4F成交 1,035 萬（27.72 萬/坪）
出租2026-04-27出租成交 月租 20,500 元（426 元/坪）
出租2026-05-06出租成交 月租 18,000 元（572 元/坪）
成交2026-07-03華廈 10F成交 643 萬（18.4 萬/坪）
出租2026-07-06出租成交 月租 21,000 元（813 元/坪）
出租2026-07-06出租成交 月租 21,000 元（813 元/坪）
出租2026-07-06出租成交 月租 21,000 元（813 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 136 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.3 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 113 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-18488m 3F/15F臺中市東區樂業一路5號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 1,448 萬 2026-07-050m 3F/10F臺中市東區一心街247號 · 華廈 30.2 萬/坪總 780 萬 2026-07-01488m 11F/15F臺中市東區樂業一路5號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-06-27445m 5F/5F臺中市東區長福東街58號 · 華廈 39.8 萬/坪總 455 萬 2026-06-24475m 透天臺中市東區振興路437巷87弄32號 39.3 萬/坪總 2,739 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑141%東區全區↑59%
本址東區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 52 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（136 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
一心街２４３號十樓之二 10F/10F › 2026-07-03
18.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
一心街２４３號四樓之六 4F/10F › 2026-04-22
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
一心街２４３號四樓之五 4F/10F › 2025-11-23
32.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
一心街２４３號四樓之五 4F/10F › 2025-08-29
31.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +49 萬（+4%）
一心街２４３號二樓之七 2F/10F › 2025-02-27
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
一心街２４３號六樓之五 6F/10F › 2025-02-11
30.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +49 萬（+4%）
一心街２４３號二樓之七 2F/10F › 2024-09-06
32.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
一心街２４３號 1F/10F › 2024-07-18
35.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
一心街２４３號五樓之五 5F/10F › 2024-05-10
31.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
一心街２４３號七樓之七 7F/10F › 2024-01-16
24.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
一心街２４３號四樓之五 4F/10F › 2023-12-25
27.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +30 萬（+3%）
一心街２４３號八樓之十一 8F/10F › 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
一心街２４３號九樓之九 9F/10F › 2023-10-21
32.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +24 萬（+3%）
一心街２４３號四樓之十一 4F/10F › 2023-07-10
31.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +28 萬（+3%）
一心街２４３號六樓之十一 6F/10F › 2023-07-03
30.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +26 萬（+3%）
一心街２４３號六樓之六 6F/10F › 2022-11-17
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
一心街２４３號六樓之十 6F/10F › 2022-07-15
29.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +386 萬
一心街２４３號七樓之八 7F/10F › 2022-03-11
27.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +342 萬
一心街２４３號九樓之八 9F/10F › 2022-03-09
27.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
一心街２４３號八樓之三 8F/10F › 2022-02-27
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
一心街２４３號七樓之五 7F/10F › 2022-02-22
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
一心街２４３號二樓之七 2F/10F › 2022-02-15
14.9萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
一心街２４３號六樓之七 6F/10F › 2022-02-08
31.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 880 萬）
一心街２４３號八樓之十 8F/10F › 2021-09-15
25.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +56 萬（+9%）
一心街２４３號五樓之十二 5F/10F › 2020-06-04
20.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +200 萬（+32%）
一心街２４３號二樓之二 2F/10F › 2020-03-04
19.0萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +190 萬（+32%）
一心街２４３號六樓之五 6F/10F › 2020-02-17
17.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +212 萬（+32%）
一心街２４３號二樓之二 2F/10F › 2019-11-26
15.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +256 萬（+51%）
一心街２４３號三樓之十 3F/10F › 2019-04-26
17.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +233 萬（+51%）
一心街２４３號三樓之六 3F/10F › 2019-04-19
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +332 萬（+51%）
一心街２４３號八樓之十 8F/10F › 2018-10-07
19.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +296 萬（+59%）
一心街２４３號二樓之九 2F/10F › 2017-11-29
16.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
一心街２４３號３樓之９ 3F/10F › 2017-11-01
17.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
一心街２４３號四樓之十 4F/10F › 2017-09-04
16.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
一心街２４３號七樓之一 7F/10F › 2016-12-15
16.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
一心街２４３號五樓之二 5F/10F › 2016-12-13
14.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
一心街２４３號五樓之五 5F/10F › 2016-12-08
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
一心街２４３號四樓之九 4F/10F › 2016-11-25
14.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
一心街２４３號二樓之六 2F/10F › 2016-10-05
16.0萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
一心街２４３號五樓之十一 5F/10F › 2016-04-12
15.2萬/坪 總價 392 萬（扣車位 392 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
一心街２４３號五樓之十二 5F/10F › 2016-03-23
16.9萬/坪 總價 526.5 萬（扣車位 527 萬）
一心街２４３號四樓之七 4F/10F › 2015-08-17
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
一心街243號四樓之五 4F/10F › 2015-08-10
15.0萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
一心街２４３號六樓之五 6F/10F › 2015-07-04
15.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
一心街２４３號二樓之八 2F/10F › 2015-06-27
16.8萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
一心街２４３號六樓之七 6F/10F › 2015-06-27
16.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
一心街２４３號十樓之二 10F/10F › 2015-04-11
19.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
一心街243號5樓之12 5F/10F › 2014-11-24
13.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
東信里一心街243號三樓之3 3F/10F › 2013-11-14
11.5萬/坪 總價 358 萬（扣車位 323 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
一心街２４３號三樓之十一 3F/10F › 2013-10-18
13.2萬/坪 總價 295 萬
一心街２４３號七樓之七 7F/10F › 2013-10-02
11.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
東信里一心街243號五樓之11 5F/10F › 2013-10-02
10.2萬/坪 總價 268 萬（扣車位 228 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
一心街２４３號五樓之八 5F/10F › 2013-08-21
13.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
東信里一心街243號三樓之2 3F/10F › 2013-08-17
11.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 315 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
一心街２４３號五樓之九 5F/10F › 2013-08-11
13.2萬/坪 總價 340 萬
東信里一心街243號三樓之6 3F/10F › 2013-08-06
11.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 300 萬）
一心街２４３號三樓之一 3F/10F › 2013-07-22
13.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
東信里一心街243號三樓之7 3F/10F › 2013-07-09
10.1萬/坪 總價 278 萬
東信里一心街243號4樓之3 4F/10F › 2013-06-28
10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 305 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
東信里一心街243號三樓之8 3F/10F › 2013-05-25
8.9萬/坪 總價 238 萬（扣車位 200 萬）
東信里一心街243號4樓之9 4F/10F › 2013-04-30
8.9萬/坪 總價 432 萬（扣車位 400 萬）
東信里一心街２４３號１０樓之６ 10F/10F › 2013-04-27
13.7萬/坪 總價 435 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
東信里一心街２４３號９樓之７ 9F/10F › 2013-04-22
11.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 330 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
東信里一心街243號4樓之2 4F/10F › 2013-04-10
11.0萬/坪 總價 338 萬（扣車位 308 萬）
東信里一心街243號二樓之3 2F/10F › 2013-04-01
9.8萬/坪 總價 312 萬（扣車位 277 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
東信里一心街２４３號９樓之１１ 9F/10F › 2013-03-25
10.8萬/坪 總價 282 萬（扣車位 242 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
東信里一心街243號二樓之11 2F/10F › 2013-01-11
8.8萬/坪 總價 233 萬（扣車位 198 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −38 萬
東信里一心街243號 1F/10F › 2012-12-07
12.0萬/坪 總價 321 萬（扣車位 276 萬）
東信里一心街２４３號９樓之１２ 9F/10F › 2012-11-27
12.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 335 萬）
東信里一心街２４３號１０樓之３ 10F/10F › 2012-10-02
12.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 623 萬）
東信里一心街243號八樓之3 8F/10F › 2012-06-06
12.4萬/坪 總價 389 萬（扣車位 349 萬）
東信里一心街２４３號１０樓之１ 10F/10F › 2012-06-03
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 730 萬）
東信里一心街２４３號９樓之５ 9F/10F › 2012-05-27
13.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 365 萬）
東信里一心街２４３號９樓之２ 9F/10F › 2012-05-23
11.8萬/坪 總價 469.8 萬（扣車位 330 萬）
東信里一心街243號八樓之5 8F/10F › 2012-05-21
12.2萬/坪 總價 382 萬（扣車位 342 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
東信里一心街243號七樓之3 7F/10F › 2012-05-20
12.1萬/坪 總價 382 萬（扣車位 342 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
東信里一心街２４３號９樓之１０ 9F/10F › 2012-05-16
10.4萬/坪 總價 272 萬（扣車位 232 萬）
東信里一心街２４３號８樓之９ 8F/10F › 2012-05-06
10.8萬/坪 總價 283 萬（扣車位 243 萬）
東信里一心街２４３號９樓之８ 9F/10F › 2012-05-05
10.8萬/坪 總價 286 萬（扣車位 241 萬）
東信里一心街243號六樓之3 6F/10F › 2012-04-25
12.1萬/坪 總價 375 萬（扣車位 340 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
東信里一心街２４３號９樓之９ 9F/10F › 2012-04-23
11.2萬/坪 總價 285 萬（扣車位 250 萬）
東信里一心街２４３號１０樓之５ 10F/10F › 2012-04-22
13.6萬/坪 總價 438 萬（扣車位 398 萬）
東信里一心街２４３號８樓之１０ 8F/10F › 2012-04-20
10.8萬/坪 總價 286 萬（扣車位 241 萬）
東信里一心街243號七樓之10 7F/10F › 2012-04-15
10.5萬/坪 總價 276 萬（扣車位 236 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
東信里一心街243號八樓之2 8F/10F › 2012-04-13
12.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 340 萬）
東信里一心街243號六樓之10 6F/10F › 2012-04-10
10.6萬/坪 總價 272 萬（扣車位 237 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
東信里一心街２４３號９樓之３ 9F/10F › 2012-04-08
12.1萬/坪 總價 422 萬（扣車位 342 萬）
東信里一心街243號七樓之2 7F/10F › 2012-04-04
11.9萬/坪 總價 374 萬（扣車位 334 萬）
東信里一心街２４３號８樓之８ 8F/10F › 2012-04-03
10.7萬/坪 總價 279 萬（扣車位 239 萬）
東信里一心街243號八樓之1 8F/10F › 2012-04-01
12.3萬/坪 總價 378 萬（扣車位 333 萬）
東信里一心街243號七樓之5 7F/10F › 2012-04-01
12.0萬/坪 總價 378 萬（扣車位 338 萬）
東信里一心街２４３號８樓之１１ 8F/10F › 2012-03-30
10.6萬/坪 總價 273 萬（扣車位 238 萬）
東信里一心街243號七樓之9 7F/10F › 2012-03-22
10.3萬/坪 總價 270 萬（扣車位 230 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
東信里一心街２４３號９樓之１ 9F/10F › 2012-03-11
12.5萬/坪 總價 372 萬（扣車位 337 萬）
東信里一心街243號三樓之5 3F/10F › 2012-03-05
11.3萬/坪 總價 353 萬（扣車位 318 萬）
東信里一心街243號五樓之9 5F/10F › 2012-03-02
9.8萬/坪 總價 260 萬（扣車位 220 萬）
東信里一心街243號二樓之6 2F/10F › 2012-02-26
12.1萬/坪 總價 362 萬（扣車位 327 萬）
東信里一心街243號七樓之8 7F/10F › 2012-02-24
10.6萬/坪 總價 273 萬（扣車位 238 萬）
東信里一心街243號五樓之10 5F/10F › 2012-02-24
10.4萬/坪 總價 268 萬（扣車位 233 萬）
東信里一心街243號五樓之1 5F/10F › 2012-02-19
12.2萬/坪 總價 365 萬（扣車位 330 萬）
東信里一心街243號二樓之5 2F/10F › 2012-02-14
10.5萬/坪 總價 330 萬（扣車位 295 萬）
東信里一心街243號六樓之5 6F/10F › 2012-02-11
11.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 310 萬）
東信里一心街243號二樓之8 2F/10F › 2012-02-11
10.1萬/坪 總價 262 萬（扣車位 227 萬）
東信里一心街243號二樓之9 2F/10F › 2012-02-11
10.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 225 萬）
東信里一心街243號六樓之8 6F/10F › 2012-02-10
9.9萬/坪 總價 262 萬（扣車位 222 萬）
東信里一心街２４３號１０樓之２ 10F/10F › 2012-02-06
13.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 410 萬）
東信里一心街243號七樓之1 7F/10F › 2012-01-18
11.6萬/坪 總價 355 萬（扣車位 315 萬）
東信里一心街243號五樓之12 5F/10F › 2012-01-10
10.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 302 萬）
東信里一心街243號六樓之2 6F/10F › 2012-01-09
10.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 305 萬）
東信里一心街243號六樓之9 6F/10F › 2012-01-01
10.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 450 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +2.6%。
10 樓 +20% 8 筆
9 樓 -2% 15 筆
8 樓 -1% 17 筆
7 樓 -3% 18 筆
6 樓 +32% 22 筆
5 樓 +6% 24 筆
4 樓 +15% 20 筆
3 樓 -10% 17 筆
2 樓 +15% 22 筆
1 樓 +190% 2 筆
全棟中位 12.4 萬/坪（1–10 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 132 | 14.3 萬/坪 | 450 萬 | 31.8 |
| 公寓 | 1 | 21.5 萬/坪 | 680 萬 | 31.6 |
本址持有成本
每月總持有成本
18,152–23,107元
房貸 13,821 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,331–9,286 元
房貸月付13,821元/月
每年稅費雜支51,968–111,437元/年
地價稅89元/年
房屋稅（估）8,086元/年
以本址成交總價中位 455 萬、建物 42.6 坪、土地持分 4.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 13,821 元/月 | 貸 364 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 89 元/年 | 申報地價 44,350 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 8,086 元/年 | 房屋現值估 673,855 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 13%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,704–3,834 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,045–6,134 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 21,300–51,120 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 14,560 元/年 | 自備 91 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 572 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 24,367 元／月。 買下來每月總持有 18,152–23,107 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 19,365–24,321 元）。
這一戶翻新大概要多少
43 坪・中古屋・標準裝修
271–495萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 11–17 週
只做輕裝修129–258 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢726–950 萬 以本址成交中位 455 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 43 坪、271–495 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
572元/坪/月
一心街租金中位
658元/坪/月
東區租金中位
612元/坪/月
推估年投報
4.8%
買租比約 21 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-06 華廈 25.8坪 2房 21,000 元/月813 元/坪
2026-07-06 華廈 25.8坪 2房 21,000 元/月813 元/坪
2026-07-06 華廈 25.8坪 2房 21,000 元/月813 元/坪
2026-05-06 華廈 31.48坪 3房 18,000 元/月572 元/坪
2026-04-27 華廈 48.25坪 3房 20,500 元/月426 元/坪
2026-04-14 華廈 31.59坪 3房 20,000 元/月635 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 52 次同戶轉手
同戶轉手
52 次
賺 / 賠
35 / 17
最多賺
404 萬
平均年化
6.2 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
10F · 35 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-04-11675 萬
賣出2026-07-03643 萬
持有11.2 年
2025-11
4F · 38 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.8%
買進2025-08-291,198 萬
賣出2025-11-231,255 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
4F · 38 坪 估賺 +41 萬 報酬率 3.9%
買進2023-12-251,055 萬
賣出2025-08-291,198 萬
持有1.7 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +143 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
2F · 31 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.5%
買進2024-09-061,020 萬
賣出2025-02-271,050 萬
持有0.5 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
6F · 38 坪 估賺 +271 萬 報酬率 40.6%
買進2020-02-17668 萬
賣出2025-02-111,186 萬
持有5 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +518 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 146 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +271 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
2F · 31 坪 估賺 +306 萬 報酬率 65.8%
買進2022-02-15465 萬
賣出2024-09-061,020 萬
持有2.6 年年化 25.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +555 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 166 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +306 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
9F · 26 坪 估賺 +46 萬 報酬率 5.5%
買進2023-10-21835 萬
賣出2024-08-10975 萬
持有0.8 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 38 坪 估賺 +371 萬 報酬率 64.5%
買進2015-08-10575 萬
賣出2023-12-251,055 萬
持有8.4 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +371 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
8F · 26 坪 估賺 +35 萬 報酬率 4.9%
買進2022-03-01708 萬
賣出2023-10-29820 萬
持有1.7 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
9F · 26 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.5%
買進2022-06-18755 萬
賣出2023-10-21835 萬
持有1.3 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
4F · 31 坪 估賺 +404 萬 報酬率 86%
買進2015-08-17470 萬
賣出2023-07-10979 萬
持有7.9 年年化 10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +509 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +404 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
6F · 31 坪 估賺 +200 萬 報酬率 36.4%
買進2018-10-07550 萬
賣出2023-07-03936 萬
持有4.7 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +386 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 109 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +200 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
6F · 26 坪 估賺 +16 萬 報酬率 2.1%
買進2022-07-15755 萬
賣出2022-12-10830 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
8F · 32 坪 估賺 +21 萬 報酬率 2.5%
買進2022-02-27850 萬
賣出2022-09-24940 萬
持有0.6 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
6F · 26 坪 估賺 +386 萬 報酬率 141.9%
買進2012-04-10272 萬
賣出2022-07-15755 萬
持有10.3 年年化 13.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +483 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 58 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +386 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
9F · 26 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1%
買進2022-03-09700 萬
賣出2022-06-18755 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 26 坪 估賺 +342 萬 報酬率 123.9%
買進2012-04-15276 萬
賣出2022-03-11705 萬
持有9.9 年年化 12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +429 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +342 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
8F · 26 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.1%
買進2021-09-15656 萬
賣出2022-03-01708 萬
持有0.5 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
10F · 33 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.7%
買進2021-12-01830 萬
賣出2022-02-21890 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
8F · 26 坪 估賺 +73 萬 報酬率 14.6%
買進2018-10-07500 萬
賣出2021-09-15656 萬
持有2.9 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +156 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
5F · 31 坪 估賺 +160 萬 報酬率 38.1%
買進2014-11-24420 萬
賣出2020-06-04630 萬
持有5.5 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
2F · 31 坪 估賺 +35 萬 報酬率 7%
買進2019-11-26500 萬
賣出2020-03-04598 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
6F · 38 坪 估賺 +42 萬 報酬率 7.2%
買進2015-07-04585 萬
賣出2020-02-17668 萬
持有4.6 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
2F · 31 坪 估賺 +20 萬 報酬率 4.4%
買進2014-04-08450 萬
賣出2019-11-26500 萬
持有5.6 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
3F · 26 坪 估賺 +175 萬 報酬率 73.5%
買進2013-05-25238 萬
賣出2019-04-26455 萬
持有5.9 年年化 12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +217 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +175 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
3F · 37 坪 估賺 +122 萬 報酬率 25.4%
買進2013-10-03480 萬
賣出2019-04-19650 萬
持有5.5 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
8F · 26 坪 估賺 +171 萬 報酬率 60.4%
買進2012-05-06283 萬
賣出2018-10-07500 萬
持有6.4 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +217 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
5F · 26 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4.6%
買進2016-04-12392 萬
賣出2017-09-22450 萬
持有1.4 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
2F · 26 坪 估賺 +21 萬 報酬率 4.8%
買進2015-06-27433 萬
賣出2017-09-17480 萬
持有2.2 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
4F · 48 坪 估賺 +205 萬 報酬率 47.5%
買進2013-04-30432 萬
賣出2016-11-25690 萬
持有3.6 年年化 13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +258 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +205 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
5F · 26 坪 估賺 +97 萬 報酬率 36.2%
買進2013-10-02268 萬
賣出2016-04-12392 萬
持有2.5 年年化 14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +124 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
6F · 38 坪 估賺 +162 萬 報酬率 42.6%
買進2012-02-11380 萬
賣出2015-07-04585 萬
持有3.4 年年化 12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +162 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
2F · 26 坪 估賺 +168 萬 報酬率 72.1%
買進2013-01-11233 萬
賣出2015-06-27433 萬
持有2.5 年年化 28.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +168 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
10F · 35 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-02-06445 萬
賣出2015-04-11675 萬
持有3.2 年
2014-04
7F · 30 坪 估賺 +40 萬 報酬率 9.1%
買進2014-01-10440 萬
賣出2014-04-21508 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
2F · 32 坪 估賺 +109 萬 報酬率 34.9%
買進2013-04-01312 萬
賣出2014-04-08450 萬
持有1 年年化 34.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +109 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
7F · 30 坪 估賺 +59 萬 報酬率 16.6%
買進2012-01-18355 萬
賣出2014-01-10440 萬
持有2 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
3F · 31 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -2.9%
買進2013-08-17350 萬
賣出2013-11-14358 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
3F · 37 坪 估賺 +53 萬 報酬率 13.3%
買進2013-08-06400 萬
賣出2013-10-03480 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
5F · 26 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.3%
買進2012-03-02260 萬
賣出2013-10-02268 萬
持有1.6 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
3F · 31 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -5.9%
買進2012-03-05353 萬
賣出2013-08-17350 萬
持有1.5 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
4F · 31 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -1.8%
買進2013-04-10338 萬
賣出2013-06-28350 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
10F · 33 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -5.5%
買進2012-04-22438 萬
賣出2013-04-27435 萬
持有1 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
9F · 31 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -5.1%
買進2012-11-27370 萬
賣出2013-04-22370 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
2F · 31 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -10%
買進2012-02-14330 萬
賣出2013-04-01312 萬
持有1.1 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
9F · 30 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.5%
買進2012-03-11372 萬
賣出2013-03-27395 萬
持有1 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
9F · 26 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2012-05-16272 萬
賣出2013-03-25282 萬
持有0.9 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-01
2F · 26 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -14.6%
買進2012-02-11260 萬
賣出2013-01-11233 萬
持有0.9 年年化 -16.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-05
8F · 31 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -4.5%
買進2012-04-13380 萬
賣出2012-05-21382 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-05
7F · 31 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -2.9%
買進2012-04-04374 萬
賣出2012-05-20382 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-04
6F · 31 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -3.8%
買進2012-01-09370 萬
賣出2012-04-25375 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-04
7F · 26 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3%
買進2012-03-22270 萬
賣出2012-04-15276 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-04
6F · 26 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2012-02-10262 萬
賣出2012-04-10272 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-03
7F · 26 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -6.2%
買進2012-02-24273 萬
賣出2012-03-22270 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +141%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市東區一心街243號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號東區旱新段 0809-0000 地號
公告土地現值34,100 元/㎡
總樓層10 層
屋齡13 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市東區一心街243號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途見其他登記事項
屋齡13 年
總樓層10 層
建物坪數22.4–62.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）38.3 %
主建物實坪17.3 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.3 坪
地段地號東區旱新段 0809-0000 地號
公告土地現值（115年）34,100 元/㎡
換算每坪地價11.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 136 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 東區全區低 37%，相對親民
- 比同路段（一心街）低 10%
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 35／賠 17）
- 屋齡新（約 5 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（136 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +2.6%）
留意 1
- 市場偏近：98 公尺
周邊環境
周邊生活機能72 分
✕車站臺中1.5 公里
✓超商全家便利商店130 公尺
✓超市全聯福利中心372 公尺
✓學校樂業國小847 公尺
✓醫院台新醫院575 公尺
✓診所（未命名）571 公尺
✓公園一心公園149 公尺・3 處
✓銀行花蓮第二信用合作社548 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅 交通局信心站120 公尺・4 處
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心臺中市太平祥順運動公園1.1 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)349 公尺
✓加油站太平站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.0 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✕市場旱溪夜市98 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
振興路371巷13號約 43 公尺
14:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
一心街255號約 64 公尺
14:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
東英二街86號約 83 公尺
20:11
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 80 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
東區治安概況
毒品138件
機車竊盜41件
住宅竊盜17件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
33AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 20 分 · 距 1534 公尺
精武站步行 23 分 · 1721m太原站步行 44 分 · 3333m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 東區全區 低 37% ,比 一心街低 10% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 747 公尺
生活機能
停車場CITY PARKING 城市車旅 交通局信心站 120 公尺
超商全家便利商店 130 公尺
公園一心公園 149 公尺
超市全聯福利中心 372 公尺
嫌惡設施
市場旱溪夜市 98 公尺
變電所中東變電所(S/S) 349 公尺
市場臺中市公有建國零售市場 747 公尺
0m374m747m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
13 分台中 七期8.2 km
77 分新竹科學園區89.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情東區近 3 年
各屋型中位· 東區近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天35.5 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 東區近 3 年
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你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
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臺中市東區一心街243號 常見問題
臺中市東區一心街243號最近成交多少？
臺中市東區一心街243號實價登錄共 136 筆，權狀中位 14.3 萬/坪，常見 10–32 萬/坪，最新成交 2026-07-03。
臺中市東區一心街243號比 東區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 東區全區約 37%，低於一心街約 10%。
臺中市東區一心街243號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +2.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市東區一心街243號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 572 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市東區一心街243號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市東區一心街243號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 72/100，最近停車場「CITY PARKING 城市車旅 交通局信心站」 120 公尺、最近超商「全家便利商店」 130 公尺、最近公園「一心公園」 149 公尺、最近超市「全聯福利中心」 372 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-22 · 總價 1,035 萬 · 單價 27.7 萬/坪
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臺中市東區一心街315之2號 1 筆・均 22.8 萬/坪・2017-08 臺中市東區一心街361號 2 筆・均 23.1 萬/坪・2016-07 臺中市東區一心街271之2號 1 筆・均 21.9 萬/坪・2016-04 臺中市東區一心街277號 1 筆・均 21.7 萬/坪・2015-07 臺中市東區一心街283號 1 筆・均 22.6 萬/坪・2014-01 臺中市東區一心街271之6號 1 筆・均 16.3 萬/坪・2013-03 臺中市東區一心街235號 1 筆・均 17.6 萬/坪・2012-12 臺中市東區一心街247號 111 筆・均 19 萬/坪・2026-07 臺中市東區一心街245號 102 筆・均 17.1 萬/坪・2026-04 臺中市東區一心街273號 2 筆・均 31.5 萬/坪・2026-01 臺中市東區一心街327巷6號 1 筆・均 50.3 萬/坪・2025-10 臺中市東區一心街241號 94 筆・均 17.2 萬/坪・2025-03 臺中市東區一心街372號 1 筆・均 25.4 萬/坪・2023-10 臺中市東區一心街327巷12號 1 筆・均 37 萬/坪・2023-04 臺中市東區一心街397號 1 筆・均 33 萬/坪・2021-07 臺中市東區一心街395號 1 筆・均 32.2 萬/坪・2020-09
要出價之前，先看這一戶的產權 東區旱新段 0809-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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