臺中市北區漢口路四段371號13F/14F
2016-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物28.01 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 邱厝子段 27-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.3
漢口路四段中位 16.6
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比漢口路四段中位 低 10%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.44 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 17.4 萬/坪總 682 萬 2019-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2018-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2016-05-09 3房2廳2衛 · 37.08 坪 14.5 萬/坪總 536 萬 2013-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2013-05-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2012-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 13.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。