臺中市北區漢口路四段371號6F/14F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.5 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物28.01 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 邱厝子段 27-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.3
漢口路四段中位 16.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 14%比漢口路四段中位 高 5%比北區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,067 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.44 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 17.4 萬/坪總 682 萬 2018-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2016-09-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.86 坪 15 萬/坪總 750 萬 2016-05-09 3房2廳2衛 · 37.08 坪 14.5 萬/坪總 536 萬 2013-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2013-05-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2012-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 13.5 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。