臺中市西屯區青海南街221號6F/12F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 931 萬 28.4 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物15.08 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 福德段 275 地號
價格拆解
成交總價931 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價811 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.7
青海南街中位 32.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 31%比青海南街中位 低 12%比西屯區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。