臺中市東區復興路四段78號10F/12F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.4 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物17.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 復興段二小段 13-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.4
復興路四段中位 20.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 18%比復興路四段中位 低 6%比東區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+32%
2026 年推估593 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。