臺中市東區復興路四段78號10F/12F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.4 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物17.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 復興段二小段 13-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.4
復興路四段中位 20.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 18%比復興路四段中位 低 4%比東區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+30%
2026 年推估584 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2025-12-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 33.5 萬/坪總 245 萬 2025-04-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 34 萬/坪總 260 萬 2024-07-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 26.5 萬/坪總 208 萬 2024-03-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 22.4 萬/坪總 254 萬 2024-03-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 20.6 萬/坪總 150 萬 2023-06-10 10F/12F 2房0廳2衛 · 15.5 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2022-10-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 23.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。